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[導(dǎo)讀]央行沒有釋放更多的流動性，暗示中國貨幣政策已開始由數(shù)量調(diào)控逐漸轉(zhuǎn)向質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。因此各房企拿地謹(jǐn)慎，高溢價(jià)率很難出現(xiàn)。
據(jù)北京市國土局網(wǎng)站的拍賣消息，7月1日的一天之內(nèi)，北京兩幅地塊以較低的溢價(jià)出讓。
其中，綠地以5.53億拿下房山長陽一商業(yè)地塊，溢價(jià)率0.54%，樓面價(jià)4750元/㎡；海淀清河路商業(yè)地塊則被北京利京置地和中聯(lián)科聯(lián)合體以9.1億奪得，溢價(jià)率1.11%，樓面價(jià)15664元/㎡。
事實(shí)上，從6月北京成交的四宗經(jīng)營性地塊來看，受北京限價(jià)令、錢荒等因素影響，溢價(jià)率及成交量都未能延續(xù)5月的熱度。
有分析認(rèn)為，下半年土地市場將難以大幅升溫。相比前6月，整體資金面已經(jīng)出現(xiàn)變化，錢荒雖還未直接影響實(shí)體行業(yè)，但對房地產(chǎn)市場的心理影響不容小視。銀行間市場現(xiàn)金匱乏，央行沒有釋放更多的流動性，暗示中國貨幣政策已開始由數(shù)量調(diào)控逐漸轉(zhuǎn)向質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。因此各房企拿地謹(jǐn)慎，高溢價(jià)率很難出現(xiàn)。
截至6月27日，北京土地儲備中心顯示2013年成交的土地累計(jì)已達(dá)100宗，合計(jì)土地出讓金為664.24億元，超過了2012年全年的647.92億。相比2012年上半年的135.6547億，暴漲近4倍。
