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⊙記者 于兵兵 ○編輯 阮奇
今天，新湖中寶公布再融資預(yù)案，擬以不低于3.07元/股的價(jià)格非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)17.91億股，融資總額不超過(guò)55億元，用于位于上海兩個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目——上海新湖·青藍(lán)國(guó)際以及上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段。
這是7月以來(lái)，近十家停牌房企中首個(gè)正式公布的再融資預(yù)案，也證實(shí)了此前市場(chǎng)關(guān)于房企再融資有條件放開(kāi)的消息所言非虛。
2010年以來(lái)，為響應(yīng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策基調(diào)，數(shù)十家房企重大資產(chǎn)重組或再融資方案被終止實(shí)施。“以前，上市公司向相關(guān)部門咨詢?cè)偃谫Y可能性時(shí)，得到的回復(fù)是，預(yù)案連報(bào)都別報(bào)，根本不會(huì)批。但是最近一段時(shí)間，監(jiān)管層口徑發(fā)生變化，稱可以申報(bào)?！币晃环康禺a(chǎn)上市公司內(nèi)部人士向上證報(bào)記者表示。
從這個(gè)意義上說(shuō)，盡管新湖中寶增發(fā)預(yù)案仍將需要通過(guò)證監(jiān)會(huì)審核，并在理論上仍有不被批準(zhǔn)的可能性，但從新湖中寶能夠順利公布方案可以看出，方案最終獲批的可能性非常大。
不過(guò)，權(quán)威專家提醒，新湖中寶定增募資定向用于棚戶區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)支持方向，與傳統(tǒng)意義的募資用于商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有較大不同。未來(lái)政策不大會(huì)全面放開(kāi)商品房的再融資，因此對(duì)房地產(chǎn)融資環(huán)境和市場(chǎng)走向，不會(huì)有太大影響。
根據(jù)上證報(bào)初步統(tǒng)計(jì)，7月以來(lái)，從金豐投資停牌開(kāi)始，陸續(xù)有宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、榮豐控股及中弘股份等多家房企因籌劃重大事項(xiàng)停牌。除直接再融資用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)外，也有企業(yè)涉及資產(chǎn)注入等重大資產(chǎn)重組。隨著新湖中寶預(yù)案的公布，其他已經(jīng)停牌的房企，尤其有保障房項(xiàng)目的房企，最有可能深度試水再融資。詳見(jiàn)A1·公司
（上海證券報(bào)）
