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大智慧阿思達克通訊社8月28日訊，愛仕達(002403.SZ)周二晚間披露，公司董事會審議通過《關(guān)于公司溫嶺總部廠區(qū)“退二進三”的議案》等相關(guān)議案，并和溫嶺市城市新區(qū)建設(shè)辦簽訂了《溫嶺市國有土地使用權(quán)收購合同》，至此備受關(guān)注的溫嶺總部東廠區(qū)收儲塵埃落定。
據(jù)《合同》，新區(qū)建設(shè)辦對公司溫嶺總部東廠區(qū)約9.11萬平方米的兩宗工業(yè)用地使用權(quán)予以收購，并就該標的物支付愛仕達收儲土地補償費1.78億元、地面建筑物及附屬物補償1994.02萬元和收儲土地出讓后凈收益60%的搬遷獎勵費。
對此公司方面稱，收購補償費將由新區(qū)建設(shè)辦于該合同簽訂后一個月內(nèi)支付，但搬遷工作全部完成后才可進行財務(wù)結(jié)算；而搬遷獎勵費因土地出讓時間和金額的不確定性，提示投資注意不確定因素風險。不過，按市場估算口徑計算，若該地塊以2萬元/平方米轉(zhuǎn)讓，僅東廠區(qū)9萬平方米的收益將超過10億元。
大智慧通訊社于周一(26日)提示了公司可能因該重大事項停牌，并指出券商分析師預(yù)計收儲補償帶給公司經(jīng)營上的改善。中金公司指出，“保守預(yù)期10億元以上的補償款和當前23億元市值相比影響很大”。
一券商家電分析師也同意上述觀點，并對大智慧通訊社表示，“愛仕達的看點就在于溫嶺廠區(qū)土地的收儲的定論，補償落實后恐怕要重新估值了”。
據(jù)了解，去年4月20日，公司收到溫嶺市人民政府同意對愛仕達實施“退二進三”政策的通知，明確對公司溫嶺廠區(qū)共計164170.1平米(折合246.25畝)工業(yè)用地整體一次性收儲并已獲得政府主管部門的批準。
發(fā)稿：李會媛/古美儀 審校：于麗波
(大智慧阿思達克通訊社)
