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8月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《7月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。
2013年7月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)表顯示，7月份南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%從7月份新建住宅（含保障房）價(jià)格變動(dòng)情況看，南昌環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.2%。南昌90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.4%；90~144平方米環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.5%；144平方米以上環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.0%。
住宅成交548套環(huán)比下跌56.61%
上周（8月12日~8月18日）是8月份第二周，相比前一周（8月5日~8月11日）的驚喜業(yè)績(jī)，上周新房市場(chǎng)的表現(xiàn)實(shí)在不能稱得上為好，不僅成交量呈下滑態(tài)勢(shì)，且下滑幅度近50%。
據(jù)星空地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周（8月12日~8月18日）南昌新建商品房總成交套數(shù)和面積、新建住宅成交套數(shù)和面積都呈大幅度的下跌趨勢(shì)。上周（8月12日~8月18日）南昌市新建商品房成交695套，環(huán)比前一周的1358套減少了663套，環(huán)比下跌48.82%;面積為68888.68平方米，環(huán)比前一周的122347.91平方米下跌43.69%。其中新建住宅成交548套，環(huán)比前一周的1250套減少了702套，環(huán)比下跌56.61%;住宅成交面積為54556.75平方米，環(huán)比前一周的113304.94平方米下跌了51.85%。非住宅成交147套，環(huán)比前一周的108套增長了39套，環(huán)比上漲了36.11%;面積為14331.93平方米，環(huán)比前一周的9042.97平方米上漲了58.49%。
預(yù)售新增房源1708套
記者從南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，南昌市上周\(8月12日~8月18日\)獲預(yù)售許可房源共1708套，面積為163911.03平方米。其中，新增住宅預(yù)售1622套，面積為151682.79平方米；非住宅預(yù)售86套，面積為12228.24平方米。
南昌樓市新增預(yù)售房源環(huán)比前一周僅一盤64套的預(yù)售，再次突破千套大關(guān)，僅次于6月中下旬最高記錄的1770套。獲預(yù)售房源總數(shù)、住宅房源、非住宅房源套數(shù)、面積均呈環(huán)比大漲。新增房源共1708套，環(huán)比上漲25倍多，面積121658.69平方米，環(huán)比上漲7倍多;住宅預(yù)售1622套，環(huán)比上漲24倍多，面積為151682.79平方米，環(huán)比上漲7倍多；非住宅預(yù)售86套，面積為12228.24平方米。
上周南昌樓市共9個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售房源許可證。9個(gè)項(xiàng)目中，紅谷灘的聯(lián)泰香域尚城（聯(lián)泰金中環(huán)）奪得上周新增預(yù)售房源總套數(shù)、住宅預(yù)售和非住宅預(yù)售的榜首地位，共計(jì)新增預(yù)售568套，占預(yù)售總數(shù)的33.26%，面積為29250.9平方米。其中，住宅預(yù)售532套，面積為23072.05平方米；非住宅預(yù)售36套，面積為6178.85平方米。住宅預(yù)售排名第二的為華潤橡樹灣，共計(jì)預(yù)售房源423套，面積為5131.66平方米。高新區(qū)的綠都溫莎城堡排名第三，共新增住宅預(yù)售248套，面積為21810.05平方米。
住宅成交量經(jīng)開區(qū)蟬聯(lián)冠軍
上周（8月12日~8月18日）南昌新建住宅成交量環(huán)比下跌56.61%。新建住宅日均成交約為78套。上周經(jīng)開區(qū)在新建住宅成交套數(shù)和面積上大幅領(lǐng)先，這已是經(jīng)開區(qū)連續(xù)兩周蟬聯(lián)冠軍寶座。經(jīng)開區(qū)新建住宅成交195套，面積為15231.91平方米，分別占南昌市上周新建住宅成交量的35.58%和27.92%。
上周（8月12日~8月18日）除經(jīng)開區(qū)的波動(dòng)幅度最大外，各區(qū)域的住宅成交量沒有太大的波動(dòng)。由上圖可知，經(jīng)開區(qū)的住宅成交量波動(dòng)幅度最大，由前一周（8月5日~8月11日）的699套，減少到到上周（8月12日~8月18日）的195套，減少了504套，環(huán)比下降72.10%。
八月中下旬，南昌樓市從月初的冷清逐漸升溫，樓市活動(dòng)愈加的頻繁和新穎。眾多開發(fā)商紛紛開盤加推或推出暖場(chǎng)活動(dòng)為即將到來的“金九銀十”預(yù)熱，還有不少新項(xiàng)目營銷中心盛大開放。雖然開盤加推項(xiàng)目較多，但是成交量卻沒有多大的提升，反而環(huán)比下跌幅度較大。上周末兩天的開盤加推活動(dòng)雖有成交量，但并沒有為上周的成交業(yè)績(jī)添磚加瓦，而是為接下來的一周成交量打下了良好的基礎(chǔ)，想必本周住宅成交量一定有著不錯(cuò)的表現(xiàn)。
文/記者宗潔
