平安好房發(fā)布國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融白皮書
2016-01-27 09:42
房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)2萬億
江西企業(yè)網(wǎng)訊 1月26日，在陸家嘴平安金融大廈舉辦的“移動(dòng)金融新時(shí)貸”媒體發(fā)布會(huì)上，平安好房發(fā)布了行業(yè)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融白皮書和中國(guó)房地產(chǎn)金融指數(shù)報(bào)告（China Real Estate Finance Index，簡(jiǎn)稱CREFI），對(duì)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了多維度分析，并對(duì)行業(yè)未來發(fā)展做出了前瞻性預(yù)測(cè)。白皮書認(rèn)為，2015房地產(chǎn)市場(chǎng)成交總體回暖；一、二線城市價(jià)格分化明顯。以目前已有的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)規(guī)模來估算，每年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融將擁有至少2萬億的市場(chǎng)空間。
房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)2萬億
白皮書提出，房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、金融之間彼此關(guān)聯(lián)，具有黏性，在“互聯(lián)網(wǎng)+”浪潮下，金融牌照的松綁與債券市場(chǎng)的開放使得房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融引發(fā)關(guān)注。而平安好房在2014年就提出“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”的概念，并推出將貨幣基金對(duì)接購(gòu)房專戶資金的好房寶產(chǎn)品，助力樓盤實(shí)現(xiàn)“金融蓄客”。 2015年，房企和互聯(lián)網(wǎng)電商都紛紛自建金融平臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)化+金融化。如果以目前已有的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)規(guī)模來估算，每年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融將擁有至少2萬億的市場(chǎng)空間。未來隨著房地產(chǎn)證券化的發(fā)展，這一市場(chǎng)規(guī)模有望持續(xù)擴(kuò)容。為此，白皮書也發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)警告，眾多市場(chǎng)主體的蜂擁而入，將導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)大幅增加，然而目前互聯(lián)網(wǎng)金融不存在如資質(zhì)、牌照等顯性的準(zhǔn)入門檻，監(jiān)管細(xì)則尚待完善，潛在的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)值得各方警惕和關(guān)注。
對(duì)此，平安好房首席金融官韓曉表示，平安借助專業(yè)的金融背景布局這一領(lǐng)域，就是希望在行業(yè)發(fā)展初期，以自身的金融經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新能力促進(jìn)行業(yè)建立更加健康的市場(chǎng)環(huán)境，這也是平安好房和零壹財(cái)經(jīng)共同發(fā)布白皮書的初衷。
據(jù)悉， 本次《房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融白皮書》由平安好房牽頭，聯(lián)合零壹財(cái)經(jīng)研究院采集了上百家行業(yè)典型企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，覆蓋開發(fā)商、代理公司到電商（互聯(lián)網(wǎng)公司）等各類市場(chǎng)主體。作為專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，零壹財(cái)經(jīng)致力于研究互聯(lián)網(wǎng)金融的理論框架、商業(yè)模式、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)分析，旨在為互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)者和用戶提供數(shù)據(jù)、資訊、投資參考等專業(yè)服務(wù)。
平安好房董事長(zhǎng)兼CEO莊諾表示，房地產(chǎn)除了居住、投資功能，也是必不可少的消費(fèi)品，圍繞這一消費(fèi)品衍生的金融產(chǎn)業(yè)必將日益得到市場(chǎng)重視。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融是近年興起的新生行業(yè)，白皮書對(duì)行業(yè)現(xiàn)象進(jìn)行了深度研究和剖析，揭示了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的白日化程度和中國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)者在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的消費(fèi)趨勢(shì)，對(duì)當(dāng)下中央高度重視的房產(chǎn)去庫(kù)存有著積極的意義。而平安好房通過對(duì)購(gòu)房大數(shù)據(jù)的掌握和運(yùn)用，加上平安集團(tuán)雄厚的金融實(shí)力，將持續(xù)探索在房產(chǎn)金融領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐，完善平安集團(tuán)的資產(chǎn)化布局，甚至影響整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。
平安好房發(fā)布首個(gè)中房金指
此外，平安好房聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟及聯(lián)盟下屬各成員單位，共同發(fā)起了中房金指數(shù)據(jù)。中房金指選擇中國(guó)30個(gè)最具代表性的城市（包括一線城市4個(gè)；二線城市16個(gè)；三線城市10個(gè)）作為樣本，以貸款規(guī)模指數(shù)形式來反映全國(guó)各主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人貸款滲透率狀況和景氣度的指標(biāo)。中房金指包括按揭指數(shù)、首付貸指數(shù)，是目前中國(guó)覆蓋范圍最廣、城市最多的房地產(chǎn)金融指數(shù)。
數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2015年中國(guó)房地產(chǎn)金融指數(shù)為1699.56，中房金指系統(tǒng)按揭指數(shù)為1863.0，首付貸指數(shù)為177.8。2015年是中房金指首次發(fā)布，未來將年度發(fā)布該指數(shù)，反映全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人貸款滲透率狀況和景氣度。平安好房首席互聯(lián)網(wǎng)金融官韓曉表示，這一指數(shù)反映目前房地產(chǎn)金融的繁榮指數(shù)，如果過低，說明購(gòu)房者對(duì)經(jīng)濟(jì)信心不足；反之如果過高，則預(yù)示一定金融風(fēng)險(xiǎn)。
